浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司??
總部電話(huà)：0571-86093661
總部地址：杭州市下城區潮王路10號領(lǐng)駿世界大廈北座303室
桐廬分部電話(huà)：0571-69873328
桐廬分部地址：杭州市桐廬縣城南街道白云源路1509號
什么是采礦權評估？
采礦權評估，是指具有探礦權采礦權評估資質(zhì)的機構依據采礦權評估的相關(guān)法律、法規和評估要求，對評估對象——某個(gè)礦山的采礦權在評估基準日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并編寫(xiě)、提交評估報告的行為和過(guò)程。
采礦權評估可以選用的方法：
（一）可比銷(xiāo)售法；
（二）貼現現金流量法。
探礦權評估可視地質(zhì)勘查程度選用以下方法：
（一）重置成本法；
（二）地質(zhì)要素評序法；
（三）聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法；
（四）貼現現金流量法；
（五）地勘加和法。
采礦權評估工作的基本要求：
根據國務(wù)院的三個(gè)法規——《礦產(chǎn)資源勘查區塊登記管理辦法》、《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》和《探礦權采礦權轉讓管理辦法》，國土資源部制定發(fā)布了《探礦權采礦權評估管理暫行辦法》、《探礦權采礦權評估資格管理暫行辦法》，并與人事部共同制定發(fā)布了《礦業(yè)權評估師執業(yè)資格制度暫行規定》。這些法規和規章構成了對采礦權評估管理的法律依據。通過(guò)長(cháng)期工作實(shí)踐，對采礦權評估工作形成了一些基本要求：
（1）采礦權評估工作必需由具有探礦權采礦權評估資格的機構，并在該機構執業(yè)的注冊礦業(yè)權評估師及相關(guān)從業(yè)人員執行，注冊礦業(yè)權評估師應當經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)教育和培訓，具備相應的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執行的評估業(yè)務(wù)。
（2）采礦權評估工作應當遵守相關(guān)法律、法規和評估要求，要求具有良好的職業(yè)道德，恪守獨立、客觀(guān)、公正的原則。
（3）在采礦權評估工作中，評估機構和注冊礦業(yè)權評估師應該對聘請的專(zhuān)家以及業(yè)務(wù)助理人員的工作結果負責。
（4）采礦權評估工作應該按照一定的評估程序進(jìn)行。采礦權評估工作一般程序如下：簽訂采礦權評估業(yè)務(wù)約定書(shū)或合同；明確評估具體業(yè)務(wù)事項并編制評估計劃；現場(chǎng)調查并收集評估資料；選用正確的方法進(jìn)行估算、編制并提交報告；報告及工作底稿歸檔。
（5）采礦權評估工作要選用正確的評估方法，對經(jīng)濟、技術(shù)參數的選取、要有依據、正確、合理、合法。
采礦權評估中要合理使用評估假設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響。
評估報告要符合規范，使評估報告使用者能合理理解評估報告和評估結論。
（6）采礦權評估報告要由評估機構出具，由執行該業(yè)務(wù)的注冊礦業(yè)權評估師及相關(guān)從業(yè)人員負責估算和編制。
（7）采礦權評估中，委托方和相關(guān)當事方要為提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負責。
（8）評估機構和注冊礦業(yè)權評估師應該對采礦權評估結論的合理性承擔責任。
end
憲法第九條規定礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
第十二條規定社會(huì )主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。
第十三條規定公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。這樣為我國采礦權市場(chǎng)的發(fā)展奠定了法律基礎，采礦權市場(chǎng)的興盛必將帶動(dòng)采礦權評估工作的進(jìn)一步發(fā)展。
十六屆三中全會(huì )通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制若干問(wèn)題的決定》指出完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的目標和任務(wù)要“更大程度發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎性作用”，要“建立健全現代產(chǎn)權制度”，采礦權是作為重要的用益物權，促進(jìn)其合法流轉是采礦權評估工作重要的工作目的。
加強對采礦權評估工作的管理對采礦權市場(chǎng)的發(fā)展具有重要意義。
|
