浙江眾誠云創(chuàng)資產(chǎn)價格評估有限公司??
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可比銷售法是基于替代原則，將評估對象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿足各項可比條件的礦業(yè)權的地、采、選等各項技術、經(jīng)濟參數(shù)進行對照比較，分析其差異，對相似參照物的成交價格進行調(diào)整估算評估對象的價值。
適用范圍：通常適用于各勘查階段的探礦權和采礦權價值評估。
前提條件：
有一個較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權市場；
可以找到相同或相似條件要求的參照案例；
具有可比量化的技術、經(jīng)濟參數(shù)等資料。
操作步驟：
選擇交易案例；
合理確定可比因素；
確定可比因素的調(diào)整系數(shù)；
依據(jù)評估模型進行評定估算。
交易案例選擇的基本條件：
具有相似的市場環(huán)境、交易條件、交易方式；
勘查階段相同；
主礦種、礦床和礦石類型應相同；
資源稟賦和開發(fā)條件、開采方式類似主礦種相應產(chǎn)品的市場銷售范圍大體相當。
可比因素：
包括可采儲量、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品銷售價格、礦石品質(zhì)、資源賦存及開發(fā)條件、礦山建設外部條件。
注意事項：
可比因素調(diào)整系數(shù)若相差懸殊，超出限定條件范圍的，應當另行選擇參照案例或尋求其他評估途徑；
可比因素采用的口徑應一致，或者能夠調(diào)整到口徑一致；
對礦體賦存及開發(fā)條件、礦山建設外部條件等評判賦值時，應綜合考慮基礎設施條件等對礦山未來收益的影響程度。
單位面積探礦權價值評判法（單位面積倍數(shù)法）是在收集有關信息的基礎上，綜合分析評估對象的實際情況，分析確定單位面積探礦權價值，從而間接估算出探礦權價值的一種評估方法。
適用范圍：適用于勘查空白區(qū)或普查（對應原預查階段）的探礦權價值評估。
前提條件：
勘查區(qū)應做過相關的地質(zhì)研究工作；
區(qū)域成礦條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場條件等能夠了解到信息；
具備可以分析影響該評估對象價值的資料。
操作步驟：
了解、分析評估對象所在勘查區(qū)相關的地質(zhì)研究工作；
利用已掌握資料對評估對象作出充分、綜合的評判；
分析確定單位面積探礦權價值；
依據(jù)評估模型進行評定估算。
注意事項：
單位面積探礦權價值應為該區(qū)域所有礦產(chǎn)資源在已有地質(zhì)成果資料中所反映的綜合單位面積探礦權價值；
單位面積探礦權價值可按區(qū)域成礦條件、外部建設條件劃分區(qū)域；
分析確定單位面積探礦權價值時，應綜合考慮區(qū)域成礦條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場條件等。
資源品級探礦權價值估算法（資源價值比例法）是指在掌握的有關信息的基礎上結合勘查區(qū)內(nèi)資源量實際情況，綜合分析確定單位資源量價格，并以探礦權價值占資源價值的比例間接估算出探礦權價值的一種評估方法。
適用范圍：通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權價值評估。
前提條件：
勘查區(qū)或外圍應進行過相關的地質(zhì)勘查工作；
估算了勘查區(qū)內(nèi)預測的資源量；
具備可以分析影響該評估對象價值的資料。
操作步驟：
分析確定勘查區(qū)內(nèi)的資源量；
分析確定相應品級單位資源量價格；
估算資源價值；
分析確定探礦權價值占資源價值的比例；
依據(jù)評估模型進行評定估算。
注意事項：
分析確定探礦權價值占資源價值的比例，應綜合考慮勘查區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)特征、資源品質(zhì)、開發(fā)利用條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場條件等對評估價值的影響。?
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